Aix-les-Bains, Rhône 73100

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherch, seulement 5 minutes en voiture du lac du Bourget et des commodits, dcouvrez cette maison individuelle de plain-pied datant de 1987, implante sur un terrain de 1304 m expos sud-est, piscinable et prt accueillir vos projets damnagement.Descriptif du Bien :Cette maison de 3 chambres, dont 2 avec placards intgrs, offre une surface habitable de 71, 50m2 fonctionnelle et agrable. Vous apprcierez sa cuisine quipe ouverte sur un sjour lumineux agrment dune chemine, avec un accs direct une terrasse oriente est. Celle-ci offre une vue dgage sur le Revard, idale pour vos moments de dtente.Une salle d'eau moderne et des WC spars compltent les prestations intrieures.Rnovations et Potentiel :Travaux rcents (2022) :Rnovation des sols en parquet massif.Isolation des combles par laine de verre, offrant confort thermique et conomies d'nergie.Peinture intrieure rafrachie.Possibilits d'amlioration :Extension de la maison pour gagner en surface habitable.Amnagement des combles, dj isols, pour crer de nouvelles pices (chambres, bureau, espace dtente).Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours.Situation Idale :Proximit d'Aix-les-Bains (10 minutes), ville thermale rpute pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.Accs rapide aux autoroutes, facilitant vos dplacements vers Chambry, Annecy ou Genve.Quartier paisible, deux pas de la nature tout en restant proche des commodits.Extrieurs et Annexes :Une parcelle gnreuse de 1304 m, idale pour vos projets paysagers.Trois abris de jardin pratiques pour le stockage.Cette maison, combinant charme et fort potentiel damlioration, est une opportunit rare sur Tresserve. Elle sduira aussi bien les familles que les investisseurs en qute dun projet avec une belle valorisation immobilire.Nattendez plus pour visiter cette proprit unique et laissez libre cours vos envies !