Aix-les-Bains, Rhône 73100

BAISSE DE PRIX ! Secteur Lafin - Saint Simond -AIX LES BAINS Votre agence Wellcome Immobilier vous prsente son nouveau bien quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-bains et de ses commodits. Situ dans une rsidence scurise avec ascenseur, au 6me et dernier tage, cet appartement de 84.34 m traversant et lumineux se compose comme suit : cuisine spare et amnage avec un coin cellier, sjour donnant sur un balcon filant avec une vue bien dgage sur les massifs montagneux, 3 chambres amnages de placards donnant toutes vue sur la Dent du chat, une salle de bains, un wc et un long dgagement. Un parking collectif, et une cave en sous-sol compltent ce bien. La rsidence offre galement de beaux espaces verts. Besoin d'espace ? Vous aurez la possibilit de supprimer facilement la cloison sparative entre la cuisine et le sjour pour crer une pice vivre de 30 m environ. Cet appartement, relativement en bon tat et bien expos avec des vues dgages, a fait l'objet d'une premire rnovation que vous pourrez amliorer en apportant votre touche personnelle. D'autre part, des travaux d'isolation au niveau de la toiture et le ravalement des faades ont t effectus dernirement. Bonne nouvelle pour l't : L'installation d'une climatisation votre charge vient d'tre accorde aux copropritaires ( demande pralable auprs du syndic ncessaire ). Les charges de coproprit, plutt correctes, incluent le chauffage, le gaz, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien rgulier des parties communes et des espaces verts. Les axes autoroutiers les plus proches se situent 5 minutes et rejoignent Annecy en 30 minutes et Chambry en 20 minutes. Opportunit saisir ! Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 538 incluant lots caves et garages. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 2880 incluant chauffage, gaz de ville, eau chaude et eau froide. Pas de procdure en cours. Honoraires TTC charge vendeur