Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13100

Reference: AGHX-T645548. À Aix-en-Provence, la Duranne Basse, ce charmant T2 vendu meuble de 36 m² se situe au 1er etage (sur trois) d'une residence recente de standing avec ascenseur et gardien, Le Patio (2016), au 245 avenue Augustin-Fresnel. Oriente sud-ouest, il beneficie d'une belle luminosite et s'ouvre sur une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis et au calme. La residence, securisee et bien entretenue, propose à ses residents une grande piscine privee avec terrasses, ouverte de juin à septembre. 

L'appartement se compose d'un sejour avec cuisine ouverte equipee donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de double vitrage aluminium et de volets roulants electriques. Le chauffage est electrique individuel, tandis que l'eau chaude est collective et incluse dans les charges qui sont de 116 €/mois. La taxe foncière s'elève à 738 € par an. La residence est equipee d'un ascenseur et offre un accès PMR. L'appartement est libre de toute occupation (anciennement loue 880 € CC/mois) et represente une belle opportunite en residence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur