Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13100

Reference: AGHX-T645439. Opportunite rare, Murs et fonds de commerce.
Affaire de restauration d'exception exploitee par des professionnels confirmes depuis plusieurs annees, avec une regularite exemplaire dans les performances.
Sur environ 110 m² parfaitement optimises, le restaurant offre une capacite denviron 100 couverts, dont 60 en terrasse. L'espace s'articule autour d'une salle chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongee par une terrasse en verrière baignee de lumière. En sous-sol, un espace technique avec sanitaires et local de rangement. À l'etage, un superbe espace avec vue degagee, parfait pour des evenements prives ou un service intimiste.
L'etablissement realise un chiffre d'affaires seduisant et regulier sur les trois dernières annees.
Affaire saine, parfaitement tenue, au positionnement qualitatif reconnu. Le cadre, l'emplacement et les volumes en terrasse en font une perle rare du centre historique dAix-En-Provence.
Possibilite de reprise immediate et de developpement grâce à l'ajout d'un second espace attenant pour une montee en puissance strategique, avec augmentation du nombre de couverts. Informations complementaires et presentation du dossier uniquement sur engagement de confidentialite. Loyer 50 000€ HT/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 570 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 584 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur