MAMETZ, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553055. Maison individuelle de 179 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de Mametz dans le hameau de Saint-Augustin sur une parcelle de 872 m². Jardin, stationnements et portail motorisé sont également au rendez-vous. <br /><br />Les atouts de cette maison sont l'exposition Sud, le DPE C, une borne de recharge pour voiture, la qualité des matériaux choisis et surtout l'installation en 2023 de panneaux solaires générant une économie de 4 000 € annuel sur les factures.<br /><br />Le rez de chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée, de WC séparé, d'une pièce type bureau/salle de jeux, d'une cuisine équipée et ouverte sur un premier salon/séjour. <br />Nous avons également une deuxième grande pièce de plus de 50 m² qui offre un énorme potentiel à la maison du fait de son agencement ce qui permet d'y établir une vie en semi plain pied ou encore d'accueillir une profession libérale.<br />L'étage dispose d'une mezzanine, de 4 chambres et d'une magnifique salle de bain.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 500 €<br />Honoraires charge vendeur