AIRE-SUR-L'ADOUR, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78852. Découvrez cette charmante maison située sur un vaste terrain de 4690 m², entièrement clôturé et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Accédez facilement à <br />la propriété grâce à un portail électrique. Idéalement située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant connectée à la ville.<br />Caractéristiques de la maison :<br />- 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre également généreuse, donnant sur une terrasse privée.<br />- Cuisine équipée avec un îlot central.<br />- Grande pièce à vivre de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.<br />- Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque.<br />- De nombreux rangements avec placards dans la partie nuit.<br /><br />Équipements :<br />- Maison très économique grâce à un cumulus thermodynamique de 200L.<br />- Poêle central à pellets avec chaudière et trémie, garantissant un confort optimal.<br />- Tous les équipements de la cuisine, de la salle de bain et de la chaudière ont moins de 2 ans.<br /><br />Autres atouts :<br />- Combles aménageables d'une superficie de 80 m², offrant un potentiel d'extension.<br />- Garage fermé d'environ 35 m², avec un grand carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules.<br />- Pour les amoureux des animaux, un poulailler fermé est également présent sur le terrain.<br /><br />Localisation :<br />Visible à Aire sur l'Adour (40), à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes de Pau.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846