Aire-Sur-l'Adour, Aquitaine 40800

Reference: FFPA-T78852. Decouvrez cette charmante maison situee sur un vaste terrain de 4690 m², entièrement clôture et arbore, avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Accedez facilement à 
la propriete grâce à un portail electrique. Idealement situee à proximite de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant connectee à la ville.
Caracteristiques de la maison :
- 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre egalement genereuse, donnant sur une terrasse privee.
- Cuisine equipee avec un îlot central.
- Grande pièce à vivre de 50 m², ideale pour recevoir famille et amis.
- Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire dangle et double vasque.
- De nombreux rangements avec placards dans la partie nuit.

Équipements :
- Maison très economique grâce à un cumulus thermodynamique de 200L.
- Poêle central à pellets avec chaudière et tremie, garantissant un confort optimal.
- Tous les equipements de la cuisine, de la salle de bain et de la chaudière ont moins de 2 ans.

Autres atouts :
- Combles amenageables dune superficie de 80 m², offrant un potentiel dextension.
- Garage ferme denviron 35 m², avec un grand carport pouvant abriter jusquà 4 vehicules.
- Pour les amoureux des animaux, un poulailler ferme est egalement present sur le terrain.

Localisation :
Visible à Aire sur lAdour (40), à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes de Pau.

Ne manquez pas cette opportunite unique dacquerir une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tel. : 0648791319, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numero 932 067 846