Aillières-Beauvoir, Pays de la Loire 72600

Bruno LEON vous prsente en centre bourg:EN EXCLUSIVITEPlongez dans l'histoire avec cette magnifique fermette ancienne de 1870, situe dans le charmant village de Villeneuve-en-Perseigne. Avec ses 107 m de surface habitable, cette proprit de caractre offre un sjour spacieux de 30 m et trois chambres, le tout sur un terrain plat de 2695 m. Laissez votre imagination s'envoler en contemplant les tuiles de pays qui ornent la toiture, tmoignant de son authenticit. Et 384m de dpendance.Les portes en bois double vitrage, ainsi que la cuisine indpendante non quipe, vous offrent la possibilit de personnaliser ce lieu selon vos envies. Bien que des gros travaux soient prvoir l'intrieur, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix. Profitez galement d'une cave et d'un grenier pour stocker vos trsors.Imaginez-vous prendre votre petit-djeuner dans le jardin, avec la ville en arrire-plan, grce son exposition Nord-Sud. Et pourquoi pas y installer une piscine ? Le terrain s'y prte parfaitement.Ct pratique, la maison dispose d'un WC indpendant et d'un assainissement tout l'gout. Quant au chauffage, il est individuel, vous permettant ainsi de matriser vos dpenses nergtiques. quelques pas de chez vous, vous trouverez une maternelle et une cole lmentaire accessibles en 10 minutes pied. Un arrt de bus se trouve 5 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation gnrale et 2 mdecins gnraliste sont seulement 5 minutes pied. De plus, deux restaurants vous attendent 10 minutes en voiture pour vos sorties gourmandes.Cerise sur le gteau, cette proprit est ligible la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualit.N'attendez plus pour donner une nouvelle vie cette maison de campagne pleine de charme. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat G Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695