Aiguillon La Presqu Ile, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562696. Située à Grues, à 12 minutes des Plages, cette Charmante Maison de 41 m² est idéalement localisée à proximité de divers commerces tels qu'une Superette, un Bar/Tabac, une Boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Grues, en plus d'être accueillante, dispose de multiples attraits locaux qui pourraient convenir à un primo-accédant ou à un investisseur en location saisonnière.<br /><br />Cette Opportunité d'investissement comprend une Maison à Rénover Entièrement, avec 2 pièces sur une surface habitable d'environ 41 m², le tout niché sur un terrain de 564 m² entièrement clôturé. <br /><br />Travaux à prévoir : Assainissement au tout à l'égout, électricité, isolation, plomberie, sol, mur, plafond.<br /><br />Les travaux de Toiture et Charpente ont été récemment refaits. <br />Avec une faible taxe foncière de 148€/an.<br /><br />Cette Maison promet un potentiel intéressant pour une location de courte ou longue durée meublée, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout Acquéreur avisé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 90 000 €<br />Honoraires charge vendeur