AIGUILLON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606327. Delphine et Alexis Riem vous proposent sur la commune d'Aiguillon, cette jolie prestation située dans un quartier résidentiel au calme.<br />Vous serez à quelques minutes des commerces, accessibles à pied.<br />La propriété d'une surface d'environ 1250m2 est entièrement clôturée avec portail électrique.<br />En découvrant la maison d'environ 120m2, vous serez séduit immédiatement par la qualité de la rénovation puisque tout a été restauré par des artisans et ce du sol au plafond.<br />Carrelage imitation parquet sur les sols, plafond très lumineux avec led, chauffage par climatisation reversible grâce à la pompe à chaleur et renfort au fioul si besoin (installation initiale laissée en place), double vitrage récent, volets roulants électrique etc ...<br />Le salon séjour d'environ 40m2 dispose d'une cheminée ouverte permettant d'accueillir un insert.<br />La maison offre 2 salle d'eau dont une en suite parentale et la seconde accessible de part et d'autres des deux chambres complémentaires. La cuisine n'est pas en reste puisqu'elle est très spacieuse et est complètement équipée.<br />L'atout charme de ce bien est constituée par une véranda d'environ 20m2 très lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin.<br />Une grande terrasse refaite également avec son barbecue permettra de passer de bons moments en famille. Aucun vis à vis sur l'arrière de la maison.<br />Celle ci est complétée d'un garage en sous sol permettant d'y stationner un gros véhicule tout en ayant encore a disposition une buanderie et deux autres pièces pouvant servir d'atelier ou autre salle de jeux par exemple.<br />Assainissement tout à l'égout.<br />terrain piscinable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur