Aigues-Vives, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557812. Située à Aigues-Vives (11800), entre Carcassonne et Narbonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun.<br />À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel. <br /><br />À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 60 m².<br />Au rez-de-chaussée:<br />-Une entrée d'environ 3m2<br />-Un séjour/cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison, <br />-Une salle d'eau d'environ 2,5 m².<br />Au premier étage:<br />-deux chambres de 10 m² et 13 m² respectivement. <br />Au second étage, des combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. <br />L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation dans un cadre agréable et prometteur.<br />Taxe foncière de 390€/an.<br />Aucun système de chauffage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur