Aigues-Vives, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552731. Situé à Aigues-Vives (11800), cet immeuble à rénover offre un investissement prometteur dans un village situé entre Narbonne et Carcassonne. Le bâtiment qui dispose de deux entrée séparées est à rénover entièrement, avec une surface habitable de 300 m² répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 150 m2 au sol de combles aménageables (charpente en très bon état). Actuellement sans pièces définies, cet immeuble offre un potentiel de transformation et de personnalisation unique. Dès l'entrée dans les lieux, l'acheteur pourra laisser libre cours à son imagination pour créer un espace à son image.<br /><br />Au rez-de-chaussée:<br />-Une entrée Sud de 22 m2 avec salle d'eau (WC et bac de douche) attenante d'environ 2,6 m2,<br />-Un espace salon/séjour d'environ 45 m2,<br />-Le hall de l'escalier de 11 m2,<br />-Deux celliers/placards d'environ 5 m2, <br />-Une entrée Nord de 16,5 m2<br />-Une pièce avec un second escalier de 29 m2<br /><br />Au premier étage:<br />-Une chambre avec salle de douche de 19 m2,<br />-Quatre autres chambres de 17,5/14/13 et 12,8 m2 environ,<br />-Deux pièces aveugles de 11,8 et 9,2 m2<br />-Deux salles de bains d'environ 4,5 et 6 m2<br />-Un WC séparé<br /><br />L'assainissement est collectif, le bien ne dispose pas de mode de chauffage.<br />La taxe foncière est de 1956 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 69 000 €<br />Honoraires charge vendeur