AIGUEFONDE, Midi-Pyrénées 81200

Reference: GCYT-T4895. EV Immobilier vous propose, une maison individuelle Aiguefonde, dans un secteur calme, 3 minutes du centre-ville de Mazamet. Venez dposer vos valises dans cette belle maison de 156 m, qui possde 7 pices dont 4 chambres avec plusieurs modes de chauffage, un pole bois et des radiateurs lectriques connects. Elle est quipe de fentres en aluminium double vitrages, de volets roulants lectriques et de moustiquaires aux chambres. Cette maison comprend un hall d'entre, une cuisine amnage-quipe (plaque gaz, hotte, four encastrable), ouverte sur un sjour avec accs direct un balcon de 20 mtres de long.Un couloir vous mnera trois chambres, dont deux avec un placard mural, une salle d'eau, un WC spar, une salle de billard et un bureau et un dressing qui peut servir de chambre. L'atoutsupplmentaire de cette maison est son garage avec un atelier, une buanderie, un deuxime WC spar, un cellier, l'emplacement de l'arrive et de la sortie d'eau pour une douche sont prvus. Un grand terrain de 1700 m entirement cltur et bien entretenu avec une piscine hors-sol scurise par un grillage et un portillon. Cette maison possde de nombreux atouts grce sa situation gographique, trois minutes du centre-ville, six minutes de la gare de Mazamet. Idale pour une famille, la salle de billard peut servir d'appartement indpendant pour accueillir des amis, des adolescents ou des grands-parents ou un projet de chambre d'htes. Belles prestations voir absolument. Mazamet est rput pour ses produits de terroirs qui seront votre porte. Le prix est de 174 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est D et A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ... />Votre responsable secteur Tarn ... Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744) ... ... /> EV Immobilier offers you a detached house in Aiguefonde, in a quiet area just 3 minutes from Mazamet town centre. Come and put down your suitcases in this beautiful 156 m house, which has 7 rooms including 4 bedrooms with several types of heating, a wood-burning stove and connected electric radiators. It has double-glazed aluminium windows, electric roller shutters and mosquito nets in the bedrooms. The house comprises an entrance hall, a fully fitted kitchen (gas hob, extractor hood, built-in oven), opening onto a living room with direct access to a 20-metre balcony. A corridor leads to three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a shower room, a separate WC, a billiards room, a study and a dressing room that can be used as a bedroom. The house's additional asset is its garage with a workshop, a laundry room, a second separate toilet, a storeroom and the location of the water inlet and outlet for a shower. A large plot of 1700 m is fully fenced and well maintained, with an above-ground swimming pool secured by a fence and a gate. This house has many advantages thanks to its location, three minutes from the town centre and six minutes from Mazamet station. Ideal for a family, the billiard room can be used as a self-contained apartment to accommodate friends, teenagers or grandparents, or as a bed and breakfast project. A must see! Mazamet is famous for its local produce, which will be within your reach. The price is 174, 000. Fees to be paid by the vendor. The DPE is D and A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: ... />Your Tarn Area Manager ... Alice GRAU (Commercial agent / RCS 880 913 744) ... ...