Aigondigne, Charente 79370

Reference: AGHX-T612815. Situe à Aigondigne, à seulement 15 min de Niort et 5 min du peage autoroutier, ce pavillon plain-pied des annees 1980 offre un cadre de vie paisible. Implantee sur un terrain plat entièrement clôture et sans vis-à-vis, cette maison se trouve hors lotissement et est accessible par un chemin prive. Elle beneficie d'un emplacement ideal, à proximite des commerces et des ecoles.

A l'exterieur vous disposez d'un garage attenant d'environ 25 m², un abri de jardin et un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage, et une veranda. La maison possède egalement une grande terrasse de 30 m², orientee plein sud, equipee d'un barbecue et accessible directement depuis la pièce de vie.

L'interieur est fonctionnel et lumineux. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie denviron 42 m², comprenant une cuisine ouverte amenagee et un poêle à bois labellise Flamme Verte, apportant chaleur et convivialite. Le bien dispose de trois chambres, dont deux avec placards integres. Une salle d'eau et un WC independant complètent l'ensemble.

Cette maison presente egalement de nombreux atouts techniques. Elle est reliee au tout-à-l'egout et beneficie d'une très bonne isolation. La chaudière fuel basse temperature, installee en 2012, assure un bon rendement energetique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal. L'installation electrique ne presente aucune anomalie et le bien ne contient pas d'amiante. Enfin, le terrain offre de nombreuses possibilites damenagement!

Ce pavillon offre un cadre de vie agreable, alliant confort, praticite et tranquillite. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur