Aigondigne, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612815. Situé à Aigondigné, à seulement 15 min de Niort et 5 min du péage autoroutier, ce pavillon plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison se trouve hors lotissement et est accessible par un chemin privé. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles.<br /><br />A l’extérieur vous disposez d’un garage attenant d’environ 25 m², un abri de jardin et un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage, et une véranda. La maison possède également une grande terrasse de 30 m², orientée plein sud, équipée d’un barbecue et accessible directement depuis la pièce de vie.<br /><br />L’intérieur est fonctionnel et lumineux. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, apportant chaleur et convivialité. Le bien dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.<br /><br />Cette maison présente également de nombreux atouts techniques. Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une très bonne isolation. La chaudière fuel basse température, installée en 2012, assure un bon rendement énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique ne présente aucune anomalie et le bien ne contient pas d’amiante. Enfin, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement!<br /><br />Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur