Aigne, Charente 34210

Villa individuelle (115 m) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, garage double et grand jardin (2311 m) Aigne (34210 - Hrault)La villa (anno 2001) est oriente au sud et offre de belles vues dgages. Situe dans un endroit calme la priphrie du village d'Aigne, le jardin bien amnag autour de la villa offre beaucoup d'intimit. La proprit est bien entretenue et en excellent tat. Cette villa convient parfaitement la vie permanente et la location d't.Rez-de-chausse :Entre et hall (5.4 m) avec toilettes (1.5 m) et escalier vers le premier tage avec placard de rangement (3.4 m). Grand salon-salle manger (41 m) avec climatisation et pole granuls, cuisine ouverte (11.6 m) avec bar, rfrigrateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson lectrique et hotte encastre. Deux chambres (12.2 m climatis, 8.6 m), spares par une salle de bain commune (6.8 m) avec douche, lavabo, toilette, branchement machine laver et une porte donnant sur la terrasse couverte. Il y a galement un cellier (2.2 m) accessible de l'extrieur.Premier tage :L'escalier dans le hall mne la chambre principale (16.2 m) avec de belles vues, climatisation et salle de bain en suite (8.1 m) avec baignoire, douche, lavabo. Sur le palier (2.4 m) il y a des toilettes (1.5 m) et un placard (1.1 m) avec une chaudire eau chaude.A l'extrieur :Les deux terrasses couvertes (7 m, 6 m) abritent la terrasse ensoleille (48 m) et l'ensemble offre de belles vues sur le jardin et le paysage montagneux derrire. La route d'accs est pave de gravier et s'tend jusqu' la proprit adjacente et il y a un grand parking pour plusieurs voitures. Le garage double (48 m) au dbut de l'alle dispose mme d'une fosse de graissage, d'un sous-sol dans le sol pour permettre les travaux d'entretien sous un vhicule et abrite galement le systme de filtration de la pompe de la piscine.A ct du garage se trouve la piscine (9 x 4m) avec une profondeur de 95 cm descendant 160 cm entoure d'une terrasse ensoleille avec du gravier et d'une autre terrasse carrele (11, 4 m).Divers :La proprit a des sols carrels, des fentres et des portes en aluminium et en bois double vitrage et des volets en aluminium et en bois. Raccordement l'gout municipal et l'internet par fibre optique. La cuisine et les salles d'eau sont quipes d'un systme d'extraction d'air individuel. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la rception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.Environs :Aigne a un beau centre de village du 11me sicle avec une glise romane, un restaurant, un magasin et un bureau de poste. Petit supermarch 1 km Aigues-Vives. Olonzac (8 km) dispose d'un grand supermarch, d'un march le mardi matin, de banques, de pharmacies et d'autres commerces. A proximit de l'un des plus beaux villages de France, de la cit cathare de Minerve et des Gorges de la Cesse du Brian. La Mditerrane, les aroports et les villes de Narbonne, Bziers, Carcassonne sont accessibles en moins d'une heure de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817831Honoraires charge vendeur.