Aigne, Charente 34210

Charmant loft (53 m) avec atelier 58 m, 1 chambre, 1 salle de bain, climatisation, sur terrain (70 m) Aigne (34210 - Hrault)Ce joli loft, datant d'avant 1948, a t rnov avec soin, en utilisant des matriaux robustes pour un bel aspect. Situ dans le centre vivant du village pittoresque d'Aigne, seulement 50 mtres de la place et de la terrasse du restaurant populaire. La proprit est en excellent tat, convient une rsidence permanente ou la location, et offre galement des possibilits d'espace commercial, d'atelier ou d'espace de vie supplmentaire au rez-de-chausse.Rez-de-chausse :De grandes portes en bois (2 x 150 cm) donnent accs au rez-de-chausse polyvalent (58 m, hauteur 340 cm) avec un escalier en spirale menant l'tage suprieur. quip d'eau, de drainage, d'clairage et d'lectricit, cet espace peut servir d'atelier, de salle de soins ou de garage, ou tre divis en plusieurs espaces de vie. Au niveau des portes d'entre, une patio peut tre cre (8.5 m), voir PLAN 2 pour plus de details.Premier tage :L'escalier en spirale mne au sjour et la cuisine amricaine (28 m de surface au sol) avec un beau plafond poutres apparentes inclin de 297 129 cm et climatis. La cuisine ouverte moderne est quipe d'un rfrigrateur-conglateur, d'un four et d'une plaque de cuisson lectrique. La chambre (21 m), avec une lucarne Velux dans le beau plafond poutres apparentes, est galement climatise et offre beaucoup d'espace de rangement sous la partie infrieure du toit, ainsi que de la place pour un sige ou un bureau. La salle de bains (3.6 m) est quipe d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de toilettes suspendues.Divers :La proprit a des sols carrels, des portes en bois et des fentres en plastique double vitrage avec volets. Le raccordement au rseau d'gouts municipal et l'Internet par fibre optique est possible.Environs :Aigne a un beau centre de village du 11me sicle avec une glise romane, un restaurant, un magasin et un bureau de poste. Petit supermarch 1 km Aigues-Vives. Olonzac (8 km) dispose d'un grand supermarch, d'un march le mardi matin, de banques, de pharmacies et d'autres commerces. A proximit de l'un des plus beaux villages de France, de la cit cathare de Minerve et des Gorges de la Cesse du Brian. La Mditerrane, les aroports et les villes de Narbonne, Bziers, Carcassonne sont accessibles en moins d'une heure de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818040Honoraires charge vendeur.