Aigne, Charente 34210

Belle villa indpendante (88 m) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffe, garage et beau jardin (2440 m) Aigne (34210 - Hrault)La villa (anno 2000) est situe sur un plateau plat avec des vues panoramiques fantastiques sur les vignobles du Minervois. Elle est situe dans un endroit calme la priphrie du village d'Aigne. Le jardin magnifiquement amnag autour de la villa offre de nombreux endroits agrables avec beaucoup d'intimit. La proprit est bien entretenue.Le rez-de-chausse :Par la porte d'entre avec auvent vous entrez dans le hall (3.6 m) avec des toilettes (1.5 m) et un placard (1.3 m) o se trouvent la machine laver et le chauffe-eau lectrique. On accde directement au salon climatis (29.5 m) avec la salle manger sur la gauche et le coin salon confortable avec la possibilit d'installer un pole bois sur le ct de la terrasse. Puis la cuisine amricaine (8.9 m) avec rfrigrateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson lectrique et hotte aspirante. Par le dgagement, deux chambres (8.3 m, 10.5 m) avec salle de bain commune (5 m) avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. La chambre principale (11.9 m) a une salle de bain prive (4.9 m) avec douche, lavabo et wc.A l'extrieur :La terrasse couverte et ombrage (28.6 m) offre de belles vues sur le jardin. La terrasse ensoleille abrite et intime (113 m) offre beaucoup d'intimit et est entoure d'un mur de jardin, de plantations et d'un garage avec un store. La piscine carrele et chauffe (8 x 4m) se trouve galement cet endroit. Le garage (27.4 m) offre beaucoup d'espace de rangement et de la place pour une voiture. Le chemin d'accs priv est pav de gravier et il y a suffisamment d'espace de stationnement sur le terrain priv pour plusieurs voitures, un camping-car ou une caravane.Divers :La proprit a des sols carrels, des fentres et des portes en bois double vitrage et des volets en bois. Raccordement l'gout communal et l'internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont quipes d'un systme d'extraction d'air central. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la rception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Chauffage lectrique.Location :Cette villa convient parfaitement une habitation permanente ou pour la location d't et le mobilier est disponible pour la reprise. Environs :Aigne a un beau centre de village du 11me sicle avec une glise romane, un restaurant, un magasin et un bureau de poste. Petit supermarch 1 km Aigues-Vives. Olonzac (8 km) dispose d'un grand supermarch, d'un march le mardi matin, de banques, de pharmacies et d'autres commerces. A proximit de l'un des plus beaux villages de France, de la cit cathare de Minerve et des Gorges de la Cesse du Brian. La Mditerrane, les aroports et les villes de Narbonne, Bziers, Carcassonne sont accessibles en moins d'une heure de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501814511Honoraires charge vendeur.