AGNY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555672. Cette magnifique propriété équestre offre un cadre idéal pour les amoureux des chevaux, avec une superficie de terrain de plus de 3 hectares et demi. <br />L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 47 mètres2, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain, un dressing pratique, deux celliers, un WC, un bureau ou chambre en fonction des besoins.<br />À l'étage : mezzanine, 2 chambres supplémentaires, salle de bain supplémentaire, WC séparé et un espace de rangement pouvant se transformer en chambre.<br />Pour l'activité équestre : Une carrière de 60 mètres par 25 mètres pour l'entraînement des chevaux. Un manège semi-ouvert de 18 mètres par 25 mètres pour des séances de travail toute l'année. Un bâtiment de 300 mètres carrés comprenant 17 boxes, une aire de douche, un solarium et une aire de pansage pour le confort des équidés.<br />Un club house avec sanitaire et 2 selleries pour les cavaliers.<br />De plus, la propriété comprend quatre paddocks d'environ 1000 mètres carrés, ainsi que de vastes pâtures pour le bien-être des chevaux.<br />Une opportunité rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et passion équestre tout en étant en communauté urbaine d'ARRAS. <br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 613 000 €<br />Honoraires charge vendeur