AGEN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615428. Située dans la charmante ville d'Agen (47000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. La localité propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique.<br /><br />À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 2261 m² dispose de 3 places de parking, d'un sous-sol enterré avec un immense garage et d'un espace extérieur conséquent offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin spacieux offre un potentiel pour des espaces de loisirs en plein air ou des projets de jardinage, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied datant de 1985 présente une surface habitable de 155 m² comprenant 5 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une véranda, 4 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. Équipée de la climatisation et d'une chaudière à gaz récente, cette résidence offre un confort moderne et des espaces bien agencés pour répondre aux besoins d'une famille ou d'acheteurs en quête d'un foyer spacieux et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 500 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires