AGEN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3703754. ** SPECIAL INVESTISSEURS ** SOUS OFFRE Appartement de 72m² idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commerces, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon où vous pourrez savourer un petit café. Un bureau ou chambre d'amis complète cet espace. Une cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute commodité. Cet appartement propose également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Actuellement, l'appartement est occupé par des locataires en place avec un bail jusqu'en Aout 2026, ce qui représente une garantie de loyers pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. ** POINTS TECHNIQUES ** - double vitrage - électricité refait à neuf 2023 - chaudière gaz neuve 2023 - taxe