AGEN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3696160. En exclusivité Capifrance Immeuble en pierre situé proche de la gare et de la fac de droit et de l'école d'infirmière. Refait à neuf en 2022, électricité aux normes, compteur électrique individuel, sous compteurs d'eau individuel, double vitrage, volets électriques, porte d'entrée sécurisé et visio-phone. L'immeuble se compose d'un rez de chaussée avec 2 studios et un local entretien, un accès à la cave, au premier étage 3 studios, second étage 3 studios et 3eme étage un T3 mansardé. Les studios font entre 15 et 25 m², loués à des locataires sérieux (étudiants et jeunes actifs), aucun incident de paiement. Il reste un appartement à finir en travaux, et un à rafraîchir. Le revenu actuel locatif est de 32 000 euros annuel, 40 000 euros annuel prévu dans le cadre de la location des 9 appartements. La taxe foncière est de 4663 euros. Très beau produit, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp