AGEN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3694114. Immeuble en Plein Centre-Ville dAgen : Idéal Investisseurs ! Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cur du centre-ville dAgen, idéal pour un projet mixte commercial et résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents, parfaits pour des activités commerciales et une configuration résidentielle optimisée. Caractéristiques de limmeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux, actuellement aménagé pour accueillir une activité de commerce ou de restauration. Espace de vente/salle de restauration avec une cuisine, offrant une grande visibilité et un fort passage piéton grâce à lemplacement en centre-ville. Premier étage : Appartement composé dune chambre, dun salon spacieux avec cuisine ouverte et dune salle deau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif. Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle deau. Cet éta