AGEN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559038. Situé en hypercentre, proche de la place des laitiers à Agen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ville. Agen est réputée pour son dynamisme économique, ses établissements scolaires de qualité et sa proximité avec des commerces, restaurants et espaces verts.. De plus, la gare d'Agen offre des liaisons faciles vers d'autres grandes villes de la région.<br /><br />Ce charmant appartement de 97 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie unique. Ses 4 pièces comprennent 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial. La présence d'un bureau est un atout pour ceux cherchant un espace de travail à domicile. Parfait pour une famille, ce bien neuf n'a jamais été loué et bénéficie d'une climatisation sur l'ensemble du duplex, assurant un confort optimal en toute saison.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 470 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 80 €<br />Dépôt de garantie : 1 390 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 688,7 €<br />Honoraires d'agence : 4,13 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire