AGDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598110. Situé à Agde, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique du sud de la France. Proche des plages méditerranéennes et des commerces, Agde séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, idéale pour profiter de la douceur du climat et des activités nautiques.<br /><br />Au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de standing privée, ce spacieux appartement de type T4 présente un agencement pratique et agréable. Doté d'une loggia fermée offrant une vue dégagée, il propose un espace lumineux et confortable pour se détendre en toute quiétude. Avec un garage et un cellier, il offre des commodités supplémentaires pour un quotidien facilité.<br /><br />D'une surface habitable de 113m², cet appartement comprend une entrée accueillante, un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres pour accueillir famille et amis, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Construit en 1994, ce bien allie modernité et praticité pour un cadre de vie harmonieux et confortable.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires