AGDE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598110. Situé sur la ville de Agde, cet appartement offre un cadre de vie prisé, proche des commerces, école, gare, médecins et des commodités d' une surface habitable de 113 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres.<br />D'une construction datant de 1994, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence privée, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits d'Agde et une belle luminosité et un garage.<br />L'appartement de type T4 se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et douche, toilette séparé, d'un cellier indépendant au rez de chaussée pour plus de rangements. ce bien est idéale pour y vivre à l’année<br /><br />Appartement avec climatisation réversible - Volets électriques - fibre - étanchéité thermique et phonique - résidence sécurisée avec interphone - Façades refaites en 2024<br />Appartement à rajeunir.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires