Adriers, Charente 86430

Reference: AGHX-T614154. Ferme avec 750m² de dependances sur 31 hectares bordes par une rivière

Situee au bout dun chemin dans un cadre paisible, cette propriete offre une opportunite rare pour les amoureux de la nature. Avec ses vastes terres de 31 hectares et ses nombreuses dependances, elle presente un potentiel remarquable pour divers projets agricoles ou residentiels.

Composition du terrain
7 hectares de terres drainees, ideales pour la culture
6 hectares de prairie pour pâturage ou projets paysagers
18 hectares dedies actuellement à la culture cerealière
Un etang
Un puits fonctionnel pour lapprovisionnement en eau
Habitation de caractère avec potentiel
La maison principale de 160 m² se compose dune entree ouvrant sur une grande pièce de vie, trois chambres, une salle deau et des toilettes.
Un second logement attenant, à renover, comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle deau avec toilettes. Les deux habitations peuvent être reunies facilement pour creer un espace familial harmonieux. Un vaste grenier sur toute la surface offre des possibilites supplementaires damenagement.

Dependances
La propriete dispose de 750 m² de dependances ainsi que de divers petits bâtiments agricoles, offrant un vaste potentiel pour le stockage, des ateliers ou des projets professionnels.

Un havre de paix proche des commodites
 La propriete est situee à seulement 5 minutes du centre dAdriers, permettant un accès rapide aux commerces et services essentiels.

Laissez-vous seduire par ce lieu exceptionnel, où calme, espace et nature preservee offrent une qualite de vie incomparable. Une visite simpose pour decouvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur