ACHICOURT, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597353. Située dans la charmante ville d'Achicourt, cette maison de 176 m² sur un terrain de 260 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéalement située pour les familles. De plus, sa localisation en milieu urbain permet un accès aisé aux différents services et commerces facilitant le quotidien. <br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une cave et une cour avec dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. Les finitions en brique, la toiture en tuiles et la façade confèrent à l'immeuble un charme traditionnel et robuste, datant des années 30'.<br /><br />À l'intérieur, cette maison se compose de deux parties distinctes. À gauche, une maison indépendante de 91 m² avec un salon-séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un garage. À droite, deux appartements sous bail de location en cours, offrant respectivement 33 m² et 43 m² habitables en loi Carrez. Les locations disposent d'un meuble évier, d'une salle d'eau, de toilettes. En duplex, les 3 habitations disposent d'une chambre mansardée. <br /><br />Un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif (rendement entre 900 € et 1000 € par mois pour les 2 appartements) ou une vie familiale multigénérationnelle.<br /><br />Chauffage électrique avec cumulus pour les 3 habitations distinctes. <br />Panneaux solaires pemettant un gain supplémentaire de production d'énergie à la revente.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 900 €<br />Honoraires charge vendeur