LA MOTHE-ACHARD, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548792. Située à 2 Minutes en Voiture, des Commodités de la Mothe-Achard, Hors Lotissement, Sans Voisins à côté, <br />Venez Visiter cette Maison de 217m² aux Charmes de L'Ancien, Poutres Apparentes, Aspect Maison à Colombage, dans les Chambres, Lumineuse et économique, grâce à l'installation de ses 18 Panneaux Photovoltaïques. <br /><br />Elle se Compose au Rez-de Chaussée : <br /><br />- D'une Entrée <br />- Une Buanderie <br />- Une Cuisine Aménagée et équipée de 18m² <br />- Un Salon - Séjour de 61 m² avec sa Cheminée (2020) à Chaleur Rayonnante. <br />- Une Salle de Bains avec Douche + 2 Vasques + Placard.<br />- Un WC avec Lave-Mains.<br />- Une Pièce Complémentaire avec Placard d'environ 20 m² (Bureau, Salle Billard, de Jeux etc...) <br /><br />A L'étage : <br /><br />- Un WC 3 m² avec évier. (Possibilité de créer une Salle d'Eau) <br />- 5 Belles Chambres d'environ : 9m² - 12m² - 16m² - 16m² - 21m² sur Parquet. <br /><br />Une Dépendance / Atelier de 40m² + Cave de 9m². <br /><br />A L'extérieur : Un Jardin Arboré avec enrobé pour Stationner plusieurs véhicules. <br />Plusieurs Arbres Fruitiers (2 Cerisiers, 2 Pruniers, 2 Pêchers, 20 Pommiers Noisetiers etc ...) <br />Une Serre avec Coin Potager. <br /><br />Les Atouts : <br /><br />- Panneaux Photovoltaïques de 3KvA Rapportant environ : 2500 € / An<br />- Enduit Extérieur de 2006 <br />- Cheminée Insert de 2020 à Chaleur Rayonnante. <br />- Toiture Récente Ardoise (2019)et Tuiles (2006). <br />- Assainissement Conforme de 2016 Filtration Coco (H-10) <br />- Ouvertures Changées en PVC en (2018) et ALU en (2021) Oscillo-battante. <br />- Isolation Comble (Ouate Cellulose) + Rampant refaite. <br />- Terrain Piscinable <br /><br />+ Un Puits alimentant le Jardin en Eau. <br /><br />Une visite S'impose !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 393 000 €<br />Honoraires charge vendeur