ABONDANT, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601565. Entrez dans un monde d'élégance et d'authenticité. Bienvenue dans cette demeure d’exception, un moulin du XVIIe siècle, qui incarne l’élégance, le raffinement et l’authenticité. Située à seulement une heure de Paris, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement héritage historique et confort moderne.<br />Nichée au cœur d’un parc paysager de 3 hectares, bordé par une rivière, la bâtisse principale se distingue par ses volumes majestueux, ses finitions de qualité supérieure et son orientation sud, baignée de lumière. Un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de discrétion, de calme et de beauté.<br /><br />L’intérieur : un lieu d’exception<br />Dès l’entrée, la majesté des lieux vous envahit. L’espace de vie principal – une grande salle à manger avec salon et sa cheminée – est un lieu d’accueil raffiné, idéal pour recevoir vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée avec cellier attenant est un véritable espace de convivialité, offrant toute la fonctionnalité d’un environnement moderne tout en respectant le charme de la maison.<br /><br />La véranda ouverte sur le parc, baignée de lumière, est un lieu privilégié pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur la nature environnante.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Un bureau, idéal pour un espace de travail intime et raffiné, complète cet étage. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace détente, offrant à vos invités ou à votre famille une totale intimité.<br /><br />La maison d’amis : un cocon de luxe<br />Indépendante, la maison d’amis propose un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Un cadre parfait pour accueillir vos proches dans un confort absolu.<br /><br />Des prestations exceptionnelles :<br /> • Une grange de 80 m², un espace polyvalent qui peut être aménagé en salle de réception, bureau ou espace de loisirs<br /> • Une piscine chauffée, idéalement située dans le parc, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privé et apaisant<br /> • Un sauna finlandais <br /> • Un atelier, une serre et un potager complètent cette propriété d’exception permettant une vie en parfaite harmonie avec la nature<br /><br />Un lieu rare, sans vis-à-vis, idéalement situé.<br /><br />Cette propriété est une véritable invitation à l’art de vivre. Son cadre intime, sa beauté naturelle, son histoire et ses prestations de très haut standing en font un bien d’exception, rare sur le marché. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, dans un cadre d’une pure élégance.<br /><br />Caractéristiques clés :<br /> • Demeure historique du XVIIe siècle, soigneusement rénovée.<br /> • 350 m² habitables sur un parc de 3 hectares, avec rivière et jardins paysagers.<br /> • 10 pièces, 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains.<br /> • Maison d’amis indépendante, séjour cathédrale, 2 chambres.<br /> • Grange de 80 m², piscine chauffée, sauna finlandais, atelier, potager.<br /> • Aucun vis-à-vis, cadre intime et privé, à 1h de Paris.<br /><br />Cette propriété d’exception est un lieu unique, réservé à une clientèle exigeante en quête de luxe, de calme et de beauté. <br />Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant confort et élégance dans un cadre de vie verdoyant.<br />Contactez Leïla Engasser, Conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, pour organiser une visite privée et découvrir cette demeure d’exception.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 789 000 €<br />Honoraires charge vendeur