93 Avenue Jules Guesde, Vénissieux, Rhône 69200

Ce magnifique loft de 109, 25 m, situ secteur Parilly, offre un cadre de vie exceptionnel. Situ proximit immdiate du parc de Parilly, 9 min pied du T4 et du mtro ligne D arrt gare de Vnissieux. Il est desservi par les bus 35 et 39, et permet galement un accs rapide aux priphriques.Il bnficie en outre de la proximit de tous types de commerces.Ce loft en retrait de la rue profite d'une terrasse au calme et d'un stationnement abrit. Au 1er niveau, on y accde par une entre avec grands placards, une cuisine ouverte toute quipe de 18 m, une pice de vie de 25 m, une 1ere chambre et une salle de bain avec baignoire.Au 2me niveau, un palier exploitable dessert une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 16 m.Pour plus de confort, des toilettes se trouvent chaque niveau.De par ses 3 spacieuses chambres (11, 16 et 17 m) et sa pice de vie are, cet espace est idal pour les familles ou les personnes cherchant un intrieur lumineux et moderne. Le double vitrage et les volets roulants lectriques garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.L'lgant sjour ouvert bnficie d'une lumire naturelle incomparable grce ses grandes fentres. La dcoration moderne et les finitions de qualit en font un espace convivial et chaleureux o il fait bon de se dtendre. De plus, la connexion Internet haut dbit est idale pour le tltravail ou le divertissement en ligne.En plus de ses nombreux atouts, cette proprit est quipe d'un vidophone pour plus de scurit et de praticit. Ce bien n'tant ni en coproprit ni en lotissement, aucune charge de coproprit n'est prvoir. La chaudire au gaz alimente le chauffage au sol au rez de chausse et les radiateurs de l'tage.DPE: D (170); GES: D (30).L'accs facile aux commodits locales et aux transports en commun fait de ce loft un lieu de vie trs recherch. Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir un bien d'exception!Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.Exclusivit NovoliaContact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.