8 rue Ampère, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône 69450

Coup de coeur dans une maison divise. T2 de 44 m en trs bon tat et dcor avec got et sa cave.Vous tes la recherche d'un espace de vie, alliant confort, modernit et emplacement privilgi ? Que ce soit votre premier achat, un pied--terre ou un investissement, cet appartement est une occasion ne pas manquer !Des volumes confortables et optimiss : Cuisine ouverte sur le sjour (accs balcon).La chambre est spacieuse, idal pour se reposer et se ressourcer.La salle de bain est lgante et fonctionnelle.Petit balcon donnant sur petit espace commun.Emplacement idal, quartier pris avec toutes les commodits. Accs facile aux transports en commun.Espaces verts quelques pas, respirez et profitez de la nature.Prix de vente 213 000 frais d'agence inclus, un investissement judicieux dans un secteur recherch.Un cadre de vie attrayant dans un environnement convivial.Ne laisser pas passer votre chance !Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir le potentiel de cet appartement.La surface selon la loi carrez est de 44, 06 m2Les charges annuelles sur l'exercice 2023/2024 sont de 600 soit 50 /mois et comprennent la consommation d'eau et les charges communes de la coproprit.La taxe foncire 2023 est de 352 Pas de procdure connue ce jour.Immeuble sous le rgime de la coproprit compos de 6 lots principaux.DPEConsommation conventionnelle : 290 kWh ep/m.an (Classe E) Estimation des missions : 9 kg eqCO2/m.an (Classe B) Estimation des cots annuels : entre 827 et 1 119 par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Agent Commercial en Immobilier EI