670 Avenue de luçon, Talmont-Saint-Hilaire, Pays de la Loire 85440

Maison charmante Talmont Saint Hilaire - Opportunit exceptionnelle !Situe dans un cadre enchanteur, cette maison de 135 m sur un terrain de 1089 m offre une opportunit unique de crer votre foyer idal. seulement 15 minutes pied du centre-ville, cette proprit allie tranquillit naturelle et proximit urbaine.Caractristiques principales :Terrain : 1089 mSurface habitable : 135 mChambres : 5Salles d'eau : 2Garage : 40 mDpendance : OuiTravaux prvoir : Rnovation ncessaire.Description :Le rez-de-chausse comprend un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une vranda lumineuse, une chambre polyvalente, une salle d'eau, un WC spar et une buanderie. Le garage de 40 m et la dpendance offrent des solutions de stockage pratiques. l'tage, quatre chambres prives, une deuxime salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier spacieux. Le vaste terrain constructible permet la cration d'un jardin, d'un espace de loisirs ou mme d'une piscine.Des travaux de rnovation sont ncessaires pour atteindre le plein potentiel de la proprit, offrant ainsi l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos prfrences.Prix : 350 000 FAI (dont 16 000 d'honoraires charge acqureurs, soit 4, 79%).Contactez-nous ds aujourd'hui pour visiter cette maison Talmont Saint Hilaire et explorer les possibilits infinies qu'elle offre. Ne manquez pas cette chance de faonner votre avenir dans ce lieu enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frDate de ralisation du diagnostic nergtique : 27/06/2023Consommation nergie primaire : 240 kWh/m/anConsommation nergie finale : 131 kWh/m efMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 768 et 2 392 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)