520 Avenue de près d'arènes, Montpellier, Languedoc-Roussillon

Details :- Reference: QAYM-T49846. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Et si vous deveniez propriétaire pour 813 € / mois ? (*) Montpellier Sud - Bien rare en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et tramway au pied de l'immeuble! T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, possèdant comme atout majeur : 2 bellles terrrasses exposé ouest: l'une de 13 m² et l'autre de 5m² attenante à l'une des chambres. Parking privatif en sous-sols, et de frais de notaire réduits. Vous souhaitez accéder à la propriété de votre résidence principale : DEVENEZ PROPRIETAIRE pour 813 € / Mois hors assurance sur 25 ans avec le prêt aidé de l'état (Sous réserve d'éligibilité)* Vous souhaitez investir: Dans ce cas vous pourriez bénéficier selon la durée d'engagement de location d'une réduction d'impôts de : - 18.882 € sur 6 ans - 25.176 € sur 9 ans - 29.372 € sur 12 ans Si vous optez pour de la location meublée (Base Co-location par exemple), vous bénéficierez de revenus locatifs quasi net d'impôts selon vos revenus et mode de financement mais également d'une rentabilité de 6% brute. (*) Simulation non contractuelle sur la base d'un ménage de 3 personnes, Revenu fiscal de référence N-2 de 38.000 € , Apport hors frais de notaire de 0 €, Enveloppe de financement sollicitée de 209.800 € sur 25 ans (Soit un prêt aidé par l'état de 104.900 € sur 25 ans et un prêt immobilier de 104.900 € sur 25 ans au taux hors assurance de 3,50%) Soit une échéance de remboursement lissée sur 25 ans de 813 € / Mois hors assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr