5 Chemin du Lavoir, Dardilly, Rhône 69570

En exclusivit, (chemin du lavoir), je vous propose de venir dcouvrir cette villa au coeur d'un quartier privilgi 5 minutes pieds des commerces de Dardilly le haut.Sur un terrain paysag de 1382m2, cette maison individuelle est sur un sous-sol quasi enterr. Les vues sont agrables, les volumes sont simples et efficaces, savoir une pice de vie et une grande cuisine quipe qui s'ouvrent sur la terrasse SUD, trois chambres, une salle de bain, deux WC.Dpendances : un garage de 50 m2, une cave vin, un cellier, un coin chaufferie.norme potentiel, prvoir rafrachissement et/ou modernisation ...Construction de 1974 (premire main).Chauffage central fioul, double vitrage.Le terrain est piscinable et les extensions possibles.La maison et son espace de verdure sont proximit de plusieurs arrts de bus numro 3 ou GE4 : le Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut ou le Grgoire et 11 minutes de la gare de Dardilly le Jubin.D'autres estimations sont en cours, n'hsitez pas me contacter pour me parler de votre projet immobilier. Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des missions : 67 kg eqCO2/m2.an (Classe E)Estimation des cots annuels : entre 2 000 et 2 750 par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Taxe foncire : 972Prix : 490 000 Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur.Statut d'agent commercial indpendant (EI)