48 Rue de la Prévoyance, Vincennes, Île-de-France 94300

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVIT sur Vincennes OUEST - Rue de la Prvoyance - seulement 2 minutes pied du MTRO Ligne 1 Saint Mand - Situ au REZ DE CHAUSSE d'un petit immeuble ancien taille humaine, un 2 pices comprenant une entre sur cuisine amnage, petit sjour (- de 7m), une chambre (13.48m) avec placard donnant sur rue en exposition OUEST, une salle d'eau avec WC, le tout en bon tat gnral. Jouissance collective d'une petite courette / jardinet. Le tout dans un environnement calme, proximit directe des commerces et du Bois de Vincennes. Idal primo-accdant, investisseur, pied terre ou profession librale. Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit de 16 lots usage d'habitations) . Quote-part annuelle de charges courantes de coproprit : 1.588 / an. Pas de procdure en cours. DPE : Logement consommation nergtique excessive : classe nergie G dont classe climat : C. Montant estim - abonnement compris des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 : entre 920 et 1.260 /an. Honoraires d'agence inclus de 4.43 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 248.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr