45 Avenue des centurions, Castelnau-Le-Lez, Languedoc-Roussillon

Details :- Reference: QAYM-T52227. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vivez dans un cadre paisible et lumineux au cœur d'une résidence privée de seulement 8 logements. Découvrez ce magnifique appartement Duplex T4 de 85 m², situé au rdc et dernier étage (R+1), conçu pour offrir confort, modernité et sérénité.<br /> <br /> Caractéristiques principales de l'appartement :<br /> Un agencement fonctionnel et bien pensé : <br /> Au rez-de-chaussé : Grand séjour lumineux avec coin cuisine américaine, WC indépendant et une chambre<br /> A l'étage 2 belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse de plus de 13 m², et une salle de bain avec WC.<br /> <br /> Confort et modernité<br /> <br /> Exposition Sud-Est : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une grande baie vitrée en double vitrage.<br /> Terrasse de 19 m² et grand jardin de 83 m² : Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée.<br /> Volets roulants électriques pour un confort accru. <br /> <br /> Normes récentes et prestations de qualité<br /> <br /> Construction conforme aux normes RT 2012.<br /> Parking aérien privatif.<br /> Résidence sécurisée avec des espaces arborés et végétalisés en pleine terre.<br /> <br /> Localisation idéale : Situé à proximité des commerces et des écoles.<br /> Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.<br /> <br /> Les atouts de ce bien :<br /> Luminosité : Appartement exposé Sud-Est.<br /> Emplacement privilégié : Quartier calme, proche de toutes commodités, et à 10 mn à pied du tramway.<br /> Praticité : Agencement sans perte d'espace.<br /> Avantages financiers : frais de notaire offerts, ce bien disponible immédiatement n'ayant jamais été occupé, éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et idéal pour l'investissement locatif.<br /> <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr