43 Rue Vergniaud, Paris 13th, Paris 75013

A louer sous la forme d'un bail vide de 6 ans, Quartier Maison Blanche, Buttes aux cailles (rue Vergniaud), 474m pied de la station de mtro ligne 6 (Glacire), proximit immdiate de l'hpital Saint Anne et moins de 10 minutes pied du parc Montsouris, l'agence Impact Immo vous propose ce magnifique appartement en duplex louer, qui se trouve sur cour d'une petite coproprit de 6 lots, scurise avec digicode et interphone, aux derniers tages (1er et 2 me) comprenant au premier tage: une entre desservant un sjour avec cuisine amnage (meubles) l'ensemble de 21, 99m2 expos ouest profitant d'une grande baie vitre en aluminium, une chambre de 9, 72m2 avec verrire, wc spars de 1, 17m2, escalier privatif intrieur desservant le 2 me tageau deuxime tage: un palier de 2, 31m2, une chambre de 10m2, une salle de bains de 2, 79m2, une magnifique terrasse plein ciel de 26, 98m2 bnficiant d'une vue dgage et d'un calme absolu dans un environnement arbor. Une cave en sous-sol complte le bien. Chauffage et eau chaude individuels lectriques. Fibre optique. Tous les travaux de rhabilitation datent de juillet 2020. Bail de 6 ans puisque le bailleur est une personne morale. Profession librale possible. Honoraires la charge du preneur 575, 76 euros TTC (en respectant 12 euros / m2). Honoraires d'tat des lieux TTC la charge du preneur 143, 94 euros TTC (en respectant 3 euros / m2). Dpt de garantie 2095, 46 euros verser au bailleur. Dcomposition du loyer considrant l'adresse: loyer de rfrence major pour un bail non meubl d'un immeuble avant 1946: 28, 7 euros / m2 soit 1377, 02 euros. Complment de loyer de 718, 44 euros considrant un duplex au dernier tage avec une terrasse plein ciel de 26, 98m2 situe dans une petite copropriete avec cour interieure, soit un loyer hors charges avec complment de loyer de 2095, 46 euros. Provisions sur charges de 75 euros. Loyer incluant le complment de loyer et les provisions sur charges de 2170, 46 euros cc. MODALITES DE VISITE: APRES ENVOI ET ETUDE DU DOSSIER COMPLET.Caution requise.Appartement disponible de suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques agence ralise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h, contactez nous