40 rue du Goulet, Aubervilliers, Île-de-France

Details :- Reference: QAYM-T50739. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Superbe 4 pièces de 61 m² au dernier étage avec vues dégagées. Situé à seulement 250 mètres de la station Aimé Césaire (ligne 12), cet appartement 4 pièces de 60,86 m² Carrez, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée des deux côtés et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition EST/OUEST. En excellent état, cet appartement comprend : - Un séjour double orienté OUEST, baigné de lumière, ainsi qu'une chambre sur la même orientation. - Une cuisine et une deuxième chambre orientées EST, profitant elles aussi d?une vue sans vis-à-vis. Son agencement a été optimisé pour ne perdre aucun espace, garantissant confort et praticité. L?appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d?un chauffage collectif et d?un ballon d'eau chaude neuf (installé en mai 2024). Aucun défaut n?a été relevé sur l?installation électrique. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse, et un parking (1 ou 2 places) est disponible en option. Charges mensuelles : 310 € (chauffage inclus). Taxe foncière 2024 : 1.401 €. Les points forts : Dernier étage avec ascenseur, à 250 m du métro, vues dégagées EST/OUEST sans vis-à-vis, appartement ultra-lumineux, installation électrique aux normes, local vélo, cave et possibilité de parking. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.