4 Rue Rachais, Lyon 3ème, Rhône 69003

Entre le Mtro Garibaldi et la Place Bir Hakeim.Dans une petite rue au calme.Bel appartement ancien, trs lumineux. T3 de 67 m, au 5me tage avec ascenseur.Appartement traversant, compos d'une entre, un grand sjour avec cuisine ouverte et toute quipe, de 33, 4 m, expos Sud-Est, une chambre de 15 m avec 2 grands placards, une 2me chambre avec point d'eau, une salle d'eau, toilettes spars. Nombreux rangements. Une cave.Possibilit d'achat d'un garage en sus 22 000 , 4 min pied de l'appartement.A 2 min pied du mtro D Graibaldi. Tous commerces et grands supermarchs proximit, salle de sport, restaurants...A 10 min pied de la part dieu (centre commercial, gare, Rhonexpress).A 10 min pied du parc Sergent Blandan.Coproprit de 21 lots. Pas de procdure.Charges annuelles: 1 200 .DPE:F GES:C.Le DPE peut passer E en changeant le chauffe-eau.Double vitrage bois, volets roulants, moustiquaires.Aucun travaux de coproprit prvoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.