37 Avenue Verdier, Montrouge, Île-de-France 92120

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spcialise en immobilier sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITE la vente un duplex de 127m situ en hypercentre de Montrouge, au 3me et dernier tage dun petit immeuble sans ascenseur. Situ au calme sur l'avenue Verdier, l'environnement familial de cet appartement est un rel atout. Crches, coles, gymnase, commerces et parcs proximit. Mtro 5min pieds. Vous serez rapidement sduit par ce magnifique duplex traversant NORD/SUD de 127m de surface au sol (87m Carrez), offrant de belles prestations. Au premier niveau, vous profiterez d'un grand sjour lumineux de 28m, d'une cuisine totalement quipe spare, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes spars. Vous continuerez ensuite la visite avec les combles amnags, offrant deux belles chambres, dont une actuellement amnage en salon TV et une grande salle de bain / buanderie. Au sous-sol, une cave complte ce bien. Bien soumis au rgime de la coproprit.Coproprit de 8 lots d'habitation.Aucune procdure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCInformation d'affichage nergtique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59.Estimation des cots annuels dnergie du logement: entre 1530 et 2120 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur.Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.