30 Rue Frédéric Fays, Villeurbanne, Rhône 69100

A 5 min pied du mtro Cusset joli T3 de 67 m2 au 7me et dernier tage avec ascenseur, compos d'une entre, une pice de vie donnant accs au balcon exploitable de 8 m2 avec vue dgage et arbore, une cuisine toute quipe et spare bnficiant d'un cellier attenant trs pratique.La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 10 et 13, 6 m2, une salle d'eau et des wc indpendants. Une grande cave profite ce bien.L'appartement est traversant, trs lumineux, a t trs bien isol et bnficie d'une climatisation rversible.Il est possible d'acheter un garage ferm situ au rez de chausse de la rsidence pour 20 ke.Coproprit de 35 lots, pas de procdure en cours, charges de coproprit raisonnables: 2712 / an (chauffage, eau chaude et froide, gardien). TF de 2023: 950 .Appartement trs bien desservi: proximit immdiate du mtro Cusset (5 min pied), des bus C11 et C3 arrt Bon Coin Mdiple (6 min pied). Lyce proximit.Tous commerces alimentaires cot et mdiple 6 min pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.