3 rue de la Porte d'Avignon, Châteauneuf-de-Gadagne, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Details :- Reference: BDDH-T1199. Secteur Avignon/Isle sur la Sorgue, à Châteauneuf-de-Gadagne, maison de ville de 154 m² climatisée , 3chambres + bureau , disposant d'un garage et d'une terrasse de 33 m². En pierre , ce lieu saura vous charmer par ses beaux espaces de vie, l'authenticité de ses tomettes et de ses poutres apparentes, et son emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée:: - vaste hall d'entrée qui dessert toutes les pièces et accueillera facilement un vestibule. - Une première chambre de 16 m², ornée d'une cheminée d'apparat et équipée de grands rangements. - Un grand bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, avec accès direct au garage de plus 21 m². - Un charmant petit salon avec sa cheminée d'apparat - Une salle de bain avec wc entièrement refaite . A l'étage: - le grand salon/salle à manger de 40 m² bénéficie d'une double exposition et permet d'accéder à la grande terrasse via deux portes fenêtres. - La cuisine, séparée, est à aménager et vous permettra de laisser libre cours à vos idées et besoins. - 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres, dont une très grande chambre de 27 m² pavée de tomettes. - Une deuxième salle de bain avec wc. Quel que soit votre projet de vie, habitation familiale, profession libérale, investissement immobilier (elle était louée 1250 €/mois), cette maison saura répondre à tous vos besoins. Les fenêtres sont en PVC double vitrage; le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation et par la clim réversible; les murs en pierre épais assurent une bonne inertie. Exposition Est/ouest, idéale dans notre région. A quelques minutes à pieds. Petits commerces, deux écoles, un petit supermarché, la poste, un bureau de tabac, deux boulangeries, plusieurs médecins, des restaurants, parcours de promenade pleins de charme. A 1/4h d'Isle sur la Sorgue, 25 mn de la gare TGV d'Avignon. Taxe foncière : 1475 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE réalisé en 04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2711 € et 3667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation usuelle dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...  Contact: Eric DELOGET ... Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC ... CCI du Vaucluse  ...  #achat#vente#Chateauneuf De Gadagne#immobilier#maison de village#à vendre#petite annonce immobilière#acheter#