3 Allée Merce Cunningham, Juvignac, Languedoc-Roussillon 34990

A VENDRE, Juvignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 de 60 m avec terrasse de 12 m et parking privatif !Aux portes de Montpellier, 100m du tram Juvignac ligne 2 et proximit immdiates de la Place du Soleil et de diverses commodits tels que : supermarch, commerces, boulangerie.Jolie coproprit BBC de bon standing, construite en 2019 avec accs PMR, prive et scurise.Appartement traversant, lumineux et bien agenc, situ au 1er tage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entre sur couloir desservant un sjour de 25 m avec cuisine ouverte amnage, un dgagement, deux chambres, une salle de bains et un WC spars.Prestations de qualit : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie PVC.Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective. Acquisition idal pour un investisseur, bienvendu lou : bail 3 ans, dbut le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 charges comprises dont 100 de charges. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 480 700 /an.Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 2 100 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.