28 rue du quatre septembre, Béziers, Languedoc-Roussillon

Details :- Reference: QAYM-T52063. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123webimmo.com est fière de vous présenter ce spacieux appartement de 163,9 m², accompagné d'un vaste grenier de 375 m² (dont 189 m² exploitables > 1,80 m). Situé au 2? et dernier étage d'un charmant immeuble de standing de 10 logements dont l'ensemble des parties communes viennent d'être récemment rafraichies.<br /> <br /> Ce bien est niché en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces et des commodités.<br /> <br /> * Un Projet d'Aménagement sur-Mesure a été réalisé par un architecte et vous est présenté à titre d'exemple : <br /> <br /> Cet appartement, à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de transformation en un sublime duplex T6 d'environ 350 m² habitables, pensé pour conjuguer élégance et confort :<br /> <br /> Au 2ème et dernier étage :<br /> <br /> Hall d'entrée spacieux de 18 m²<br /> Cuisine et arrière cuisine / Salle à manger lumineuse de 52 m²<br /> Salon convivial de 38 m²<br /> Suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m²<br /> <br /> et Au dessus : Un grenier aménageable :<br /> <br /> 3 suites somptueuses avec salle de bain et dressing privatifs : 37 m², 32 m² et 41 m²<br /> Deux dégagements fonctionnels de 13 m² chacun<br /> WC indépendant<br /> De plus, une partie du grenier et des combles reste non aménagée, idéale pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire.<br /> <br /> * Un Emplacement Privilégié<br /> Situé au cœur de Béziers, ce bien vous offre un cadre de vie urbain idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.<br /> <br /> * Laissez Libre Cours à Votre Imagination !<br /> Ce projet unique est une véritable page blanche pour les amoureux de l'authenticité et de l'architecture intérieure. Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le marché biterrois.<br /> <br /> Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à écrire votre histoire dans ce lieu unique.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr