28 RUE D ANGERS, Cantenay-Epinard, Pays de la Loire

Details :- Reference: AGHX-T488642. Situé dans la charmante commune de Cantenay-Épinard, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour ceux qui aspirent à développer leur activité dans un environnement dynamique. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son accès facile aux transports en commun.<br /><br />Le bien dispose d'un terrain généreux de 530 m², offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour accueillir les clients. Avec un emplacement stratégique, le fonds de commerce offre également un espace de parking dédié, ce qui facilite l'accès pour les clients.<br /><br />Doté d'une surface de 220 m², le bien offre un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, avec du matériel de cuisine entretenu et remplacé régulièrement.. Il offre une véritable opportunité de personnalisation pour créer un restaurant unique. Possibilité d' acheter les murs : pour plus d'informations, me consulter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 109 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur