26 avenue Marcelin Berthelot, Châtillon, Île-de-France

Details :- Reference: QAYM-T50815. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez votre futur chez-vous, un véritable havre de paix au cœur de Châtillon-Montrouge ! Cet appartement traversant de 77m² en rez-de-jardin combine espace, luminosité et tranquillité, le tout dans un cadre urbain dynamique et pratique. Parking et cave. Caractéristiques principales : ? Surface : 77m² bien agencés ? Jardins : Deux jardins privatifs (80m²) ? un orienté à l?est pour profiter du soleil matinal et l?autre à l?ouest pour des soirées ensoleillées ? Disposition : Appartement traversant, lumineux toute la journée ? Calme : Situé en retrait de la rue pour une tranquillité absolue ? Hauteur sous plafond : Impressionnante hauteur de 4,20 mètres, créant une sensation unique d?espace et de grandeur ? Chambres : 3 chambres confortables donnant sur l?un des jardins, idéales pour la sérénité et le repos ? Aménagement : Cuisine spacieuse et salle de bains à aménager selon vos goûts et besoins, pour un espace totalement personnalisé ? Diagnostics : Excellents diagnostics techniques, gage de sécurité et de confort (DPE C, installation électrique ne comporte aucune anomalie) Localisation idéale : ? Transports : À proximité immédiate du métro 13 Châtillon-Montrouge, du tramway T6 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements pendulaires vers Paris ou la banlieue ? Loisirs : À deux pas du stade nautique avec son bassin olympique, parfait pour vos activités sportives et vos moments de détente Les plus de cet appartement : ? Jardins privatifs : Profitez de deux espaces extérieurs pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité ? Espaces lumineux : Une disposition traversante qui maximise la lumière naturelle, créant un cadre de vie agréable et accueillant ? Hauteur sous plafond : Un volume exceptionnel qui ajoute une touche de sophistication et de confort ? Calme absolu : Un emplacement en retrait de la rue, garantissant un environnement paisible et serein