250 Rue des Lutins, Béziers, Languedoc-Roussillon 34500

En exclusivit, nous vous proposons cette SUPERBE maison mitoyenne T4 en R+1 construite en 2025 de 96, 94m habitable sur la ville dynamique et en plein essor de Bziers, au calme d'un secteur pavillonnaire rcent, proximit directe de nombreux commerces, infrastructures et de la ligne de bus arrt lutins .Sur un terrain de 230m, ce bien se compose de deux places de stationnement privatives extrieures et d'un jardin cltur en L de 90m. Via un portillon, vous entrerez par une entre desservant une grande pice de vie traversante et lumineuse de 42, 94m, cuisine moderne ouverte, un WC spar et un cellier/buanderie. A l'tage : un dgagement desservant une belle salle de bains, un WC spar ainsi que 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse de 7m.Climatisation rversible dans chaque pice, volets roulants lectriques, chauffe-eau lectrique, fibre optique, normes basses consommations.LIBRE DE SUITE. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer: 1350/mois dont 30 de charges (TEOM). Dpt de garantie: 1320. Honoraires la charge du locataire: 775, 52 (honoraires de visite, constitution de dossier, rdaction du bail) + 290, 82 (frais d'tat des lieux). Votre interlocutrice privilgie: Clia Bihi, agent commercial (immatricul au RSAC de Montpellier n 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.