23 Rue Chalopin, Lyon 7ème, Rhône 69007

LUMINEUX - CALME - PROCHE METRO ET TRAM - MEUBL - SECTEUR JEAN MACCe T1 bis MEUBL, situ au 3 tage sur 4 dun petit immeuble SANS ASCENSEUR, offre un cadre de vie agrable et une belle luminosit grce son exposition ouest et son absence de vis--vis. Idalement plac dans le 7 arrondissement de Lyon, seulement 5 minutes pied du MTRO SAXE-GAMBETTA (lignes D et B), il bnficie de la proximit immdiate des universits, des commerces et des berges du Rhne.Lappartement se compose dune entre avec WC spar, dune salle de douche fonctionnelle, dune cuisine indpendante avec coin repas, dun sjour lumineux avec grand placard mural, ainsi que dune alcve cosy amnage en chambre.Ce logement conviendra parfaitement un tudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement calme, fonctionnel et bien situ au cur de Lyon.L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.Il est disponible compter du 16/06/2025.Loyer : 779.52 Charges de coproprit : 20.29 Dpt de Garantie : 1559.04 Honoraires location : 362.10 Frais tat des lieux : 108.63 Zone soumise l'encadrement des loyers :Loyer de rfrence : 669.89 Loyer de rfrence major : 803.86