23 Rue Auguste Guenot, Toulouse, Midi-Pyrénées 31100

En exclusivit dans notre agence. Idal investisseur.Beau potentiel pour cette villa traditionnelle R+1 de 242 m habitable (267 m au sol) divise et amnage en 3 locaux professionnels. Celui de l'tage d'une surface habitable de 123m est le second du RCH de 45M sont libres quant au troisime local de 94M(RCH), il restera occup jusqu'en Mars 2026 (date de fin du bail commercial)avec un loyer mensuel de 1007, 59 hors taxes.Parcelle arbore de 622 m.Classe nergtique D. Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 3170 et 4320, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr .Nos honoraires sont la charge du vendeur.